국토교통부가 2026년 부동산 공시가격 산정 과정에서 시세반영률을 올해와 같은 수준으로 유지하기로 했다. 정부는 시세 변동을 보다 정확하게 반영하면서도 공시가격의 형평성과 신뢰도를 높이는 데 중점을 둔다고 밝혔다.

국토부는 중앙부동산가격공시위원회를 열고 내년도 부동산 가격공시 추진방안을 심의·의결했다. 공시가격은 매년 1월 1일 기준 시세에 시세반영률을 적용해 산정되며, 전체적인 현실화 계획의 기본 틀은 유지된다.

공동주택, 단독주택, 토지 등 모든 유형에서 2025년과 동일한 시세반영률이 적용된다. 공동주택은 약 69%, 표준단독주택은 약 53%, 표준지는 약 65% 수준이 유지되며, 가액대별 편차를 줄여 형평성을 높이는 방향으로 조정된다.

정부는 공시가격 제도에 대한 국민의 신뢰를 높이기 위해 검증체계를 강화한다는 방침이다. 각 시·도에 검증지원센터를 운영하고, 빅데이터 기반의 인공지능(AI) 가격 산정 모델을 도입해 정확도를 개선한다. 초고가 주택에 대해서는 별도 전담반을 구성해 정밀 심사를 진행한다.

2026년 공시가격은 2025년 12월부터 표준지·표준주택 열람 절차에 들어가고, 공동주택은 2026년 3월 열람 뒤 4월에 확정된다. 정부는 공시가격이 여러 행정제도의 기준으로 활용되는 만큼, 시세 반영의 공정성과 투명성을 확보해 국민 부담을 합리적으로 조정하겠다는 입장이다.